Estimation théorique
Rue de Bailleul,59190 Staple (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bailleul,59190-Staple indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-16 | 1754 | RUE DE BAILLEUL | 5 | 139 | 679 | 238560€ | 1716€ |
2019-12-04 | 1776 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 85 | 766 | 135000€ | 1588€ |
2022-12-27 | 1658 | RUE DE BAILLEUL | 5 | 94 | 535 | 187000€ | 1989€ |
2020-09-25 | 1647 | RUE DE BAILLEUL | 2 | 63 | 211 | 124500€ | 1976€ |
2020-07-27 | 1647 | RUE DE BAILLEUL | 5 | 130 | 341 | 165000€ | 1269€ |
2022-05-13 | 29 | RUE PRINCIPALE | 6 | 101 | 398 | 156200€ | 1547€ |
2020-12-17 | 159 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 98 | 411 | 166700€ | 1701€ |
2021-01-23 | 16 | RTE DE LA MAISON BLANCHE | 6 | 166 | 442 | 172000€ | 1036€ |
2020-03-03 | 1 | RUE PRINCIPALE | 5 | 111 | 99 | 126000€ | 1135€ |
2020-01-30 | 2 | RUE PRINCIPALE | 4 | 102 | 133 | 120000€ | 1176€ |
2021-07-02 | 1434 | RUE DE BAILLEUL | 6 | 112 | 700 | 205000€ | 1830€ |
2022-09-19 | 11 | VC LA PLACE | 5 | 148 | 242 | 259000€ | 1750€ |
2021-05-27 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 152 | 1244 | 353000€ | 2322€ |
2020-07-11 | 4 | RUE CHARLES SABAU | 5 | 95 | 780 | 192100€ | 2022€ |
2020-11-16 | 4 | RUE CHARLES SABAU | 5 | 95 | 780 | 211800€ | 2229€ |
2023-01-30 | 7 | VC LA PLACE | 4 | 124 | 109 | 140000€ | 1129€ |
2021-09-29 | 8 | VC LA PLACE | 4 | 86 | 135 | 152000€ | 1767€ |
2022-08-10 | 1371 | RUE DE BAILLEUL | 3 | 72 | 200 | 249000€ | 3458€ |
2021-10-15 | 117 | RUE DU PREAVIN | 4 | 78 | 451 | 149200€ | 1913€ |
2021-03-18 | 100 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 101 | 333 | 380500€ | 3767€ |
2021-12-08 | 100 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 101 | 333 | 425000€ | 4208€ |
2021-06-22 | 163 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 167 | 40000€ | 381€ |
2019-08-19 | 262 | RUE DU PREAVIN | 5 | 118 | 735 | 174300€ | 1477€ |
2022-11-03 | 228 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 596 | 211400€ | 2202€ |
2019-08-22 | 79 | CTR DE L EGLISE | 2 | 85 | 166 | 83000€ | 976€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DU DOCTEUR ISAIE REUMAUX | 5 | 96 | 428 | 130000€ | 1354€ |
2020-06-15 | 1265 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 78 | 0 | 115000€ | 1474€ |
2021-01-12 | 786 | RUE DU PREAVIN | 5 | 158 | 775 | 140000€ | 886€ |
2023-03-02 | 555 | RTE DE BOURBOURG | 3 | 70 | 395 | 40000€ | 571€ |
2022-03-12 | 739 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 152 | 20818 | 320000€ | 2105€ |
2021-01-29 | 858 | RTE DE LA LONGUE CROIX | 3 | 66 | 422 | 100000€ | 1515€ |
2023-02-28 | 228 | RUE DE BAVINCHOVE | 3 | 60 | 599 | 105000€ | 1750€ |
2020-08-31 | 860 | RUE DES JOUEURS | 5 | 81 | 877 | 165900€ | 2048€ |
2019-11-19 | 699 | RUE DE CASSEL | 5 | 90 | 907 | 165000€ | 1833€ |
2021-08-30 | 287 | RTE NATIONALE | 5 | 188 | 1398 | 200000€ | 1064€ |
2019-06-14 | 620 | RUE DU MAROC | 3 | 82 | 620 | 170000€ | 2073€ |
2022-05-11 | 620 | RUE DU MAROC | 3 | 82 | 620 | 207000€ | 2524€ |
2019-12-11 | 390 | CHE VERT | 5 | 142 | 616 | 220000€ | 1549€ |
2021-11-03 | 424 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 50 | 585 | 117000€ | 2340€ |
2022-05-09 | 500 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 115 | 1057 | 287550€ | 2500€ |
2023-02-28 | 4307 | RTE DEPARTEMENTALE 933 | 3 | 53 | 235 | 58000€ | 1094€ |
2021-03-01 | 4369 | RTE DEPARTEMENTALE 933 | 3 | 98 | 292 | 95000€ | 969€ |
2022-04-21 | 1219 | RTE DE STAPLE | 4 | 95 | 361 | 89000€ | 937€ |
2019-05-10 | 18 | LOT BELLE VUE | 6 | 171 | 1000 | 363800€ | 2127€ |
2019-10-02 | 0 | RUE DES JOUEURS | 4 | 80 | 283 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-12 | 12 | LOT BELLE VUE | 6 | 106 | 1083 | 227000€ | 2142€ |
2022-08-26 | 212 | RUE DE CASSEL | 5 | 92 | 1000 | 250000€ | 2717€ |
2021-08-11 | 2025 | RTE NATIONALE | 4 | 99 | 977 | 243940€ | 2464€ |
2023-03-15 | 990 | RTE DE STAPLE | 6 | 182 | 2260 | 285300€ | 1568€ |
2021-11-29 | 313 | CHE DES CLOUS | 4 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2021-12-27 | 53 | RUE DE CASSEL | 4 | 74 | 378 | 191500€ | 2588€ |
2020-11-30 | 1027 | RUE DES JOUEURS | 6 | 151 | 2560 | 210850€ | 1396€ |
2022-06-29 | 289 | RTE DE LE NIEPPE | 5 | 84 | 2000 | 320170€ | 3812€ |
2020-05-28 | 45 | RTE NATIONALE | 7 | 135 | 377 | 105500€ | 781€ |
2022-10-10 | 151 | RTE NATIONALE | 6 | 210 | 567 | 329000€ | 1567€ |
2022-10-17 | 702 | RUE DE BRIANT | 4 | 134 | 330 | 228270€ | 1704€ |
2019-07-22 | 12 | RUE D AIRE | 7 | 120 | 5200 | 340000€ | 2833€ |
2022-12-15 | 771 | RUE DE BRIANT | 4 | 98 | 1346 | 291600€ | 2976€ |
2021-12-21 | 168 | VC ROMAINE | 6 | 172 | 828 | 390000€ | 2267€ |
2021-10-07 | 287 | RTE NATIONALE | 5 | 114 | 3072 | 267000€ | 2342€ |
2022-02-28 | 92 | LA RUE DU DOM DES TILLEULS | 5 | 133 | 809 | 275190€ | 2069€ |
2020-04-30 | 375 | RUE DU MOULIN | 3 | 102 | 623 | 35000€ | 343€ |
2020-02-21 | 145 | VOIE ROMAINE | 5 | 151 | 858 | 402130€ | 2663€ |
2022-07-29 | 145 | VOIE ROMAINE | 5 | 151 | 1000 | 490000€ | 3245€ |
2022-03-04 | 278 | RTE NATIONALE | 6 | 105 | 500 | 245000€ | 2333€ |
2019-08-30 | 60 | LA RUE DU DOM DES TILLEULS | 4 | 115 | 673 | 245000€ | 2130€ |
2021-05-31 | 215 | RUE DU MUTSE | 3 | 98 | 855 | 391500€ | 3995€ |
2022-10-03 | 514 | RUE DE LA TETE D'OR | 3 | 130 | 944 | 422730€ | 3252€ |
2021-03-26 | 35 | RUE DES TROIS ROIS | 4 | 44 | 480 | 163000€ | 3705€ |
2022-07-13 | 461 | RTE NATIONALE | 4 | 72 | 532 | 50000€ | 694€ |
2021-04-16 | 1680 | RTE DEPARTEMENTALE 933 | 4 | 44 | 90 | 109700€ | 2493€ |
2020-09-07 | 1607 | RTE DEPARTEMENTALE 933 | 4 | 74 | 155 | 30000€ | 405€ |
2019-05-10 | 633 | RTE DE STAPLE | 4 | 126 | 1900 | 247000€ | 1960€ |
2019-06-28 | 106 | RUE GERMAIN DECOOL | 4 | 170 | 281 | 331000€ | 1947€ |
2021-06-02 | 1596 | RTE DEPARTEMENTALE 933 | 5 | 127 | 370 | 202000€ | 1591€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DES ANEMONES | 5 | 72 | 328 | 180000€ | 2500€ |
2022-09-15 | 30 | RUE DES ANEMONES | 5 | 72 | 282 | 197000€ | 2736€ |
2020-09-28 | 85 | RUE DU COEVOET | 6 | 136 | 139 | 110000€ | 809€ |
2021-03-15 | 77 | RUE DU COEVOET | 6 | 110 | 358 | 61356€ | 558€ |
2022-10-05 | 93 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 386 | 255000€ | 2550€ |
2021-01-23 | 58 | RUE DU MOULIN | 4 | 102 | 600 | 220000€ | 2157€ |
2021-09-30 | 63 | RUE DU COEVOET | 5 | 116 | 158 | 138400€ | 1193€ |
2022-05-27 | 509 | RTE DE STAPLE | 4 | 130 | 469 | 165000€ | 1269€ |
2019-12-18 | 1473 | RTE DEPARTEMENTALE 933 | 4 | 166 | 2383 | 272000€ | 1639€ |
2023-06-12 | 76 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 501 | 300000€ | 3797€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 130 | 434 | 193200€ | 1486€ |
2021-04-20 | 317 | RTE D HAZEBROUCK | 5 | 132 | 46 | 160000€ | 1212€ |
2022-03-01 | 4385 | RTE D AIRE | 4 | 56 | 615 | 250000€ | 4464€ |
2022-01-21 | 36 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 144 | 120000€ | 1600€ |
2023-01-19 | 335 | RTE D HAZEBROUCK | 4 | 110 | 212 | 128000€ | 1164€ |
2020-04-27 | 1895 | BOGAERDSTRAET | 4 | 105 | 911 | 178000€ | 1695€ |
2020-06-05 | 423 | RTE D HAZEBROUCK | 5 | 78 | 1224 | 140000€ | 1795€ |
2022-08-29 | 423 | RTE D HAZEBROUCK | 5 | 78 | 1224 | 185000€ | 2372€ |
2022-10-05 | 136 | RUE DES ANEMONES | 5 | 149 | 644 | 310800€ | 2086€ |
2022-05-16 | 153 | RUE DES ANEMONES | 5 | 128 | 835 | 288000€ | 2250€ |
2022-08-03 | 181 | RTE D HAZEBROUCK | 3 | 85 | 796 | 125000€ | 1471€ |
2021-07-10 | 16 | CHE DU PRINCE | 5 | 98 | 701 | 154800€ | 1580€ |
2019-06-27 | 148 | RTE D HAZEBROUCK | 3 | 124 | 2239 | 420000€ | 3387€ |
2020-01-03 | 206 | RTE DE STAPLE | 4 | 106 | 253 | 103000€ | 972€ |
2021-08-31 | 50 | CHE DES LOUPS | 4 | 135 | 213 | 329000€ | 2437€ |
2021-06-08 | 199 | SEN DE L EGLISE | 4 | 75 | 199 | 178500€ | 2380€ |
2022-05-31 | 197 | RTE DE LE NIEPPE | 3 | 71 | 262 | 151000€ | 2127€ |
2022-09-27 | 46 | CHE DES LOUPS | 6 | 124 | 1813 | 281000€ | 2266€ |
2020-01-08 | 196 | RTE DE LE NIEPPE | 3 | 60 | 313 | 117000€ | 1950€ |
2021-07-13 | 760 | RTE D HAZEBROUCK | 4 | 159 | 568 | 275500€ | 1733€ |
2019-06-26 | 96 | RTE DE STAPLE | 2 | 88 | 400 | 190500€ | 2165€ |
2022-01-28 | 89 | RTE DE STAPLE | 2 | 135 | 1064 | 251600€ | 1864€ |
2020-12-04 | 68 | RTE DE STAPLE | 4 | 132 | 600 | 217000€ | 1644€ |
2023-02-14 | 1041 | RTE D HAZEBROUCK | 7 | 154 | 1096 | 301800€ | 1960€ |
2021-03-10 | 47 | RTE DE STAPLE | 5 | 120 | 194 | 201000€ | 1675€ |
2019-10-30 | 526 | STEENBERG MEULEN STRAET | 5 | 187 | 300 | 250300€ | 1339€ |
2021-01-22 | 45 | RTE DE STAPLE | 4 | 80 | 115 | 102500€ | 1281€ |
2021-08-24 | 1030 | RTE D HAZEBROUCK | 4 | 100 | 683 | 214120€ | 2141€ |
2023-02-07 | 36 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 131 | 157400€ | 3148€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 283 | 122000€ | 871€ |
2022-09-30 | 1190 | RUE DE L'ABESSE | 3 | 100 | 492 | 420000€ | 4200€ |
2023-01-06 | 1106 | RUE DE BOURBOURG | 4 | 84 | 402 | 219500€ | 2613€ |
2021-08-20 | 57 | VC LA PLACE | 6 | 110 | 309 | 159900€ | 1454€ |
2022-12-20 | 5 | CHE DES LOUPS | 4 | 89 | 265 | 132275€ | 1486€ |
2019-06-28 | 30 | RES LE VILLAGE | 4 | 62 | 326 | 49241€ | 794€ |
2022-07-04 | 140 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 800 | 190000€ | 1583€ |
2021-11-26 | 175 | RUE DE VERDUN | 3 | 102 | 514 | 160000€ | 1569€ |
2022-09-09 | 2 | CHE DES LOUPS | 0 | 32 | 439 | 60000€ | 1875€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DE CLAIRMARAIS | 6 | 117 | 725 | 176000€ | 1504€ |
2022-06-14 | 189 | STEENBERG MEULEN STRAET | 2 | 68 | 808 | 127500€ | 1875€ |
2021-01-04 | 4 | RES LE VILLAGE | 5 | 89 | 273 | 132500€ | 1489€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DE CLAIRMARAIS | 4 | 83 | 1057 | 199750€ | 2407€ |
2022-01-21 | 142 | RTE DE LE NIEPPE | 4 | 60 | 697 | 68750€ | 1146€ |
2022-11-10 | 165 | RTE DE LE NIEPPE | 3 | 59 | 529 | 105000€ | 1780€ |
2020-03-23 | 1 | RUE DU POIRIER | 2 | 38 | 530 | 81000€ | 2132€ |
2023-06-13 | 2 | RTE DE ST OMER | 5 | 98 | 169 | 269000€ | 2745€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DU POIRIER | 4 | 98 | 235 | 181000€ | 1847€ |
2021-07-19 | 134 | RTE DE LE NIEPPE | 4 | 154 | 810 | 209800€ | 1362€ |
2023-04-24 | 3 | RTE DE ST OMER | 3 | 104 | 307 | 56500€ | 543€ |
2020-07-01 | 12 | RTE DE ST OMER | 5 | 57 | 191 | 78000€ | 1368€ |
2021-08-27 | 417 | RUE DU PARADIS | 3 | 83 | 398 | 80000€ | 964€ |
2022-09-07 | 15 | RTE DE ST OMER | 4 | 105 | 137 | 25000€ | 238€ |
2019-06-28 | 938 | RUE DE LYNDE | 6 | 108 | 500 | 105000€ | 972€ |
2022-10-03 | 1 | RUE LA DREVE | 5 | 57 | 422 | 120000€ | 2105€ |
2022-10-10 | 6 | RUE LA DREVE | 5 | 138 | 774 | 168000€ | 1217€ |
2022-06-15 | 23 | RTE DE ST OMER | 4 | 82 | 465 | 118000€ | 1439€ |
2022-09-27 | 1267 | RUE DE CASSEL | 3 | 53 | 633 | 126000€ | 2377€ |
2019-05-28 | 24 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 117 | 110000€ | 1158€ |
2021-02-26 | 28 | RUE NATIONALE | 5 | 67 | 328 | 159500€ | 2381€ |
2022-06-24 | 28 | RUE NATIONALE | 5 | 67 | 328 | 190200€ | 2839€ |
2022-02-22 | 32 | RUE NATIONALE | 4 | 64 | 178 | 70000€ | 1094€ |
2020-02-20 | 810 | VC BENOOT STRAETE | 2 | 90 | 368 | 225000€ | 2500€ |
2022-05-20 | 810 | VC BENOOT STRAETE | 2 | 90 | 368 | 270314€ | 3003€ |
2022-05-09 | 36 | RUE NATIONALE | 2 | 30 | 124 | 60000€ | 2000€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 300 | 166100€ | 3322€ |